Quelques particularités d’une Ze House
LES CARACTERISTIQUES ZE HOUSE
L’ossature acier offre plusieurs avantages : solidité, antisismique, absence d’entretien, large éventail d’architectures possibles (originalité des maisons, design, déports, …), rapide à monter.
Les principales pièces de l’ossature sont les poutres sur lesquelles viennent souvent reposer les rails (bas ou hauts). Ces rails accueillent des montants qui forment l’ossature latérale (les murs). Entre les poutres (au sol ou au plafond) viennent les solives qui supportent la dalle du sol ou directement le complexe-isolant au plafond.
Le complexe isolant enveloppe entièrement l’ossature acier, autant sur les côtés qu’au sol et au plafond. C’est pour cette raison qu’une Ze House ressemble parfaitement à un cocon et qu’il en résulte une performance thermique et un confort d’habitation qui font la différence.
Il est important de noter que le complexe isolant sur les parties latérales de la Ze House, remplace les murs. Une Ze House ne comprend pas de parpaings sur lesquels vient s’appliquer un isolant. Non. Une Ze House voit ses murs directement établis à partir d’un assemblage d’isolants aux propriétés complémentaires pour assurer des performances thermiques adaptées été comme hiver. On parle alors de « murs-isolants ».
1. choix d’un corps de bâtiment compact :
L’enjeu est de trouver le bon rapport surface/volume puisqu’il influence directement le besoin calorifique
2. orientation sud, sud-est ou sud-ouest :
Le but est de profiter de l’ensoleillement naturel.
3. toit élancé :
Soit monopente (budget réduit), soit inversé (permettant la pose de panneaux solaires), le toit élancé dépasse la ligne murale et vient faire obstacle l’été aux rayons solaires afin d’offrir un ombrage à la façade exposée au sud de la Ze House.
4. grandes baies vitrées (généralement 3×2,5m) :
Permettent une grande luminosité à l’intérieur sans apport artificiel et fonctionnent l’hiver selon le principe de la serre solaire (les rayons rasants hivernaux pénètrent largement l’habitation), elles sont placées sur au moins deux façades.
5. plafonds hauts au module central (généralement 2,70m) :
Cela permet une plus grande ouverture au sud et donc un maximum de lumière et l’hiver un maximum de chaleur naturelle.
6. plafonds bas aux chambres (généralement 2,30m) :
L’objectif étant de réduire les pertes de chaleur en ayant un volume moindre à chauffer par la diffusion de chaleur de la pièce à vivre recevant la chaleur solaire.
7. Pas ou très peu d’ouvertures au nord :
Afin de limiter les entrées fraîches et de perdre les bénéfices de la façade sud.
8. Protection contre le vent :
Recherche d’éléments naturels de protection, d’où tout l’intérêt en milieu naturel de préserver un maximum d’arbres à proximité notamment à feuilles caduques qui l’hiver laisseront filer les rayons solaires précieux tandis qu’ils protégeront des chaleurs estivales. En l’absence de ces éléments, une haie peut être plantée.
1. La VMC double flux de 3kW.
2. Le récupérateur de chaleur du poêle (si poêle).
3. Le chauffe-eau thermodynamique.
4. Les onduleurs (si photovoltaïque).
5. Le tableau électrique de la maison.
6. La buanderie.
Le vide sanitaire tue complètement le sol qui est décaissé puis étouffé sous le béton. Au contraire, les pilotis permettent aux jeunes générations, si ce cas extrême devait arriver, l’incroyable possibilité de démonter la maison pour retrouver un sol exploitable. Quand on sait que l’équivalent d’un département français disparaît tous les sept ans sous l’effet de l’urbanisation, cette responsabilité laisse à réfléchir.
Deux techniques sont possibles : les plots béton (ou poteaux béton selon la hauteur) ou les pieux vissés. Cette dernière technique a l’avantage de ne pas nécessiter d’eau.
QUATRE RAISONS DE CHOISIR ZE HOUSE
1. Performance
2. Au sol : le complexe isolant du sol vient contre le complexe-isolant mural quelque soit le type de sol (pilotis ou dalle).
3. Menuiseries : l’isolant revient sur le dormant des menuiseries.
4. Vitrages : double vitrage basse émissivité (le sud de la France en plaine ne nécessitant pas de triple vitrage).
5. Pas de fenêtres au nord (sauf fenestron salle de bain).
6. Complexe isolant par l’extérieur et complément d’isolation.
7. Film d’étanchéité à l’air sur tout l’habillage intérieur – murs et plafond (avant finition)
8. Toute la partie murale est un complexe isolant extérieur.
9. Très faibles besoins énergétiques : 13 à 15KW/m²/an qui font de la Ze House un bâtiment positif en cas d’installation d’une unité de production d’énergie renouvelable adaptée.
10. La consommation d’énergie est en partie électrique et peut être facilement autoproduite (donc dans ce cas pas d’exploitation d’énergie fossile ou nucléaire), et en partie générée par biothermie (poêle à bois) voire géothermie (puits provençal).
2. Confort
- douceur thermique
- homogénéité thermique partout dans la maison
- température douce aussi au sol
- isolation permettant une douceur estivale en intérieur.
2. Maison lumineuse.
3. Absence de ponts phoniques.
4. Larges volumes dans la pièce à vivre.
5. Ergonomie du design (habitation pratique à vivre).
6. Gestion simple et centralisée des éléments techniques.
3. Prix
Pour penser dans la durée, la Ze House permet un éventail presque infini d’extensions possibles grâce à son ossature acier particulièrement légère et modulable. Raison pour laquelle dans le jargon Ze House on parle d’abord de modules (module inférieur, supérieur, sud, nord…) puis de pièces, un module accueillant plusieurs pièces.
4. Environnement
Le chantier de la Ze House est léger (grâce à l’ossature acier) ce qui limite l’impact des transports et la place nécessaire autour de la construction. Ainsi, la Ze House vit très facilement à proximité des éléments environnants. Il est possible de construire dans un cordon d’arbres implantés à seulement deux mètres des murs-isolants.
La construction de la Ze House ne nécessite pas ou très peu d’eau. Seule la chape liquide du sol nécessite de l’eau, éventuellement les plots béton et les murs du cœur du cocon si ces derniers sont préférés aux pieux vissés et aux cloisons en ossature acier.
Le complexe isolant de la Ze House inclut en grande partie de la fibre de bois et l’essentiel de nos matériaux sont produits en France. Nous veillons à améliorer encore l’efficience de notre complexe-isolant avec des matériaux éco-conçus et des fournisseurs toujours plus proches. Notre prochain modèle devrait ravir les plus « écolo » de nos clients.
LA MAISON PASSIVE VOIRE POSITIVE
La Ze House répond aux standards des maisons passives tel que définit par le Passivhaus-Institut à Darmstadt : « Un bâtiment qui atteint une température ambiante agréable sans chauffage conventionnel en hiver, et sans climatisation en été ».
Le besoin calorifique d’une maison passive ne doit pas dépasser :
- 15kWh/m²/an pour être chauffée ou refroidie
- 120kWh/m²/an pour les dépenses d’énergie primaire (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation et électricité du foyer).
Le modèle Ze House a obtenu ce score dès le premier essai avec la Ze House de Mandagout. Dès la seconde construction, le résultat de la Ze House est descendu à 13kWh/m²/an.
Le terme de « passif » est utilisé pour signifier que la maison se chauffe et se refroidie sans appareillages conventionnels. Cela est rendu possible grâce à une enveloppe étanche, en l’occurrence pour la Ze House le complexe isolant.
Ces résultats sont la conséquence d’une recherche de diminution des déperditions thermiques (le modèle Ze House est déjà très proche du zéro pont thermique et devrait prochainement parvenir à valider cette perfection) couplée avec les apports directs de l’énergie solaire. On entre alors dans l’architecture dite bioclimatique.
LE PACK ZE HOUSE : UN NOUVEAU MODE DE CONSTRUCTION
| PACK ZE HOUSE | TRADITIONNELLE |
|---|---|
| Gros œuvre | Gros œuvre |
| Pilotis | Vide sanitaire |
| Dalle | Dalle |
| Complexe isolant | Murs |
| Toit | Toit |
| Façade | Façade |
| Isolation | Second œuvre |
| Menuiseries | Isolation |
| Second œuvre | Menuiseries |
| Ventilation | Ventilation |
| Revêtement peintures sols/murs | Revêtement peintures sols/murs |
| Plomberie | Plomberie |
| Electricité | Electricité |
| Cuisine, placards, déco … | Cuisine, placards, déco … |
Le mode opératoire du pack Ze House n’est plus de la maçonnerie mais de l’assemblage. Ce qui permet une rapidité et une fiabilité d’exécution bien meilleures.
Dans le pack Ze House, le fait que les murs ne servent plus comme support (mission transférée à l’ossature acier) mais uniquement comme isolant, extrait une partie des opérations. Le pack Ze House isole plutôt que de bâtir des murs qui coûtent cher au porte-feuille, qui sont inutiles et qui sont polluants. Raison pour laquelle dans le tableau comparatif, le pack Ze House remplace « Murs » par « Complexe-isolant », qui rappelons-le enveloppe toute l’ossature (sol et plafond compris), et soustrait l’ « isolation » puisque déjà incluse dans « complexe-isolant ».
La stratégie thermique du pack Ze House va encore au-delà de l’architecture bioclimatique, des standards de la maison passive, et de l’innovation du complexe-isolant posé par l’extérieur. En effet, l’objectif du pack Ze House est une veille systématique à l’éradication de tous les ponts thermiques possibles. Ainsi, le pack Ze House compte un retour d’isolant sur le dormant des menuiseries. Pour cette raison, l’installation des menuiseries est incluse dans la partie gros œuvre du pack Ze House.
Autre particularité, le pack Ze House inclus la pose de la ventilation double flux afin de garantir la qualité de l’installation en cohérence avec le fonctionnement naturel de la Ze House. Cette VMC est de petite consommation (3kW contre 6kW habituellement). Cela suffit amplement. Pas besoin de chauffage au sol, pas besoin de climatisation l’été, pas besoin de chauffage d’appoint en dehors du poêle qui en outre de son efficacité énergétique permet le plaisir confortable de l’ambiance unique et authentique du feu de bois.
Le concept Ze House se réfléchit en modules. Un module correspond à une zone du squelette de l’habitation définie par un emboîtement de profils (pièces de l’ossature) qui définissent un ensemble cohérent, équilibré, autonome. Par exemple la Ze House de Mandagout inclut trois modules : le module du bas, le module des chambres du haut et le module de la pièce à vivre. Un module en effet peut se découper ensuite en plusieurs pièces.
Ce concept de modules est particulièrement intéressant car il permet de jouer sur le design en créant par exemple des déports, ou en ajoutant de nouveaux modules au fur et à mesure que la famille s’agrandit. On peut même envisager de transférer un module d’une Ze House à une autre.
L’ossature acier et le principe des modules permettent une grande liberté d’imagination pour les maisons d’architecte, mais aussi de repenser l’évolution des maisons de famille et l’investissement sur du très long terme.
C’est ainsi notre plus grande garantie : une Ze House est conçue pour durer longtemps. C’est tout notre intérêt.
La Ze House peut intégrer :
1. Sol effet béton ciré et plinthes médium
2. Insert ou poêle à bois ou à pellets
3. Couplage ventilation poêle à bois
4. Récupération des eaux de pluie
5. Connexion WC et lave-linge sur l’eau de pluie
6. Terrasse
7. Stores brise-soleil extérieurs électriques
Néanmoins, il est possible de solliciter une livraison clé en main dans laquelle tous les corps de métier sont inclus (exclus les peintures intérieures et la cuisine).
Ze House démocratise le bâtiment écologique en construisant des habitats positifs et particulièrement confortables, grâce à un système de production innovant, performant, peu coûteux et respectueux de l'environnement.
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